اسلام آباد کا ’کُری انکلیو‘، دس ہزار کنال کا رہائشی منصوبہ بغیر بولی کے ڈی ایچ اے کو دیے جانے پر غور

Reading Time: 3 minutes

پاکستان کے دارالحکومت اسلام آباد کے ترقیاتی محکمے (کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی) نے اپنے مجوزہ رہائشی مشترکہ منصوبے ’کُری انکلیو‘ کو ایک ’مسابقتی عمل‘ کے ذریعے تیار کرنے کا خیال ترک کر دیا ہے اور اب حکومتی ملکیتی ہاؤسنگ ادارے کے ساتھ براہ راست معاہدے کے تحت اس منصوبے میں جانے کے آپشن پر غور کر رہی ہے۔

انگریزی روزنامے دی نیشن میں صحافی اسد چوہدری کی رپورٹ کے مطابق قبل ازیں شہری اتھارٹی کی جانب سے اسلام آباد میں ’کری انکلیو‘ کے رہائشی منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے زمین کی تقسیم کے فارمولے کے تحت ایک اشتہار کے جواب میں کئی نامور ڈویلپرز نے مجوزہ ہاؤسنگ سکیم میں اپنی دلچسپی کا اظہار کیا تھا۔

متعلقہ فریقین بشمول ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی، ملک ریاض کا بحریہ ٹاؤن، علیم خان کا پارک ویو، چوہدری مجید کے زیڈ ایم/فیصل ہلز، نیو سٹی پیراڈائز، اور عبدالکریم ڈھیدھی کے اے کے ڈی گروپ نے مذکورہ کنٹریکٹ کے لیے اپنی تجاویز جمع کرائی ہیں۔

تاہم اب باوثوق ذرائع نے تصدیق کی ہے کہ اتھارٹی کی موجودہ انتظامیہ نے مسابقتی عمل کے ذریعے ایک مناسب فرم کے انتخاب کے لیے جاری عمل کو تقریباً روک دیا ہے کیونکہ دو ماہ گزرنے کے بعد بھی وہ اس معاملے پر غیر متحرک ہے اور اس نے ابھی تک دلچسپی رکھنے والی کمپنیوں کی پیشکشوں پر کوئی جواب نہیں دیا۔

تاہم انہوں نے دعویٰ کیا کہ شہری اتھارٹی (سی ڈٰ اے) کسی کھلے مقابلے میں جائے کے بغیر پبلک پروکیورمنٹ ریگولیٹری اتھارٹی کے قوانین کی براہ راست کنٹریکٹنگ شق 42-F کے تحت اس پراجیکٹ کو سرکاری ملکیت والی فرم (ڈی ایچ اے) کو دینے کے آپشن پر غور کر رہی ہے۔

اس تازہ ترین پیشرفت کے بارے میں تفصیلی سوالات پبلک ریلیشنز ڈائریکٹوریٹ سی ڈی اے کو بھیجے گئے لیکن یہ اس خبر کے شائع ہونے تک بار بار کی درخواستوں کے باوجود کوئی جواب نہیں دیا گیا۔

تاہم یہ بات دیکھنے میں آئی ہے کہ ایک مخصوص سرکاری ملکیتی ہاؤسنگ ادارے کے اہلکار رواں ہفتے مختلف سطح پر سی ڈی اے کے اعلیٰ حکام سے ملاقاتوں میں مصروف رہے جبکہ جمعرات کو وفاقی وزیر داخلہ محسن نقوی نے بھی سی ڈی اے ہیڈ کوارٹرز کا دورہ کیا۔

وزیر داخلہ کو پاکستان کی اسٹیبلشمنٹ کے قریب سمجھا جاتا ہے اور وہ وفاقی دارالحکومت کے ترقیاتی کاموں پر نظر رکھنے والی اس اتھارٹی کو بھی دیکھتے ہیں۔

کُری انکلیو 10,000 کنال پر تیار کیا جائے گا اور یہ سی ڈی اے کی سب سے بڑی ہاؤسنگ سکیم ہو گی۔ عام طور پر سی ڈی اے اپنے سیکٹرز کو 8000 کنال پر تیار کرتا ہے۔ شہری ایجنسی (سی ڈی اے) اس شعبے کو پلاٹ شیئرنگ کی بنیاد پر مشترکہ منصوبے کے ذریعے بنانا چاہتی ہے۔

سی ڈی اے کے اشتہار کے مطابق کامیاب بولی دہندہ جدید ترین رہائشی کمپلیکس/کمیونٹی کے منصوبے پر عملدرآمد کرے گا، جس میں رہائشی اور کمرشل یونٹس کے پلاٹ (افقی اور عمودی) کے ساتھ ساتھ اس سے منسلک تمام سہولیات اور سہولیات بھی شامل ہوں گی۔

کامیاب بولی دہندہ خصوصی طور پر اس منصوبے کی کامیابی اور بروقت تکمیل کے لیے ذمہ دار ہو گا اور ضرورت کے مطابق کاموں، اور کاموں کو انجام دینے کا ذمہ دار ہوگا۔

ادارہ منظور شدہ شیڈول اور پلان کے مطابق منصوبے کے ترقیاتی کام شروع اور مکمل کرے گا۔ سی ڈی اے کے اشتہار میں مزید کہا گیا ہے کہ پراجیکٹ کے مارکیٹ میں شروع ہونے سے پہلے، تمام ابتدائی اخراجات، سرمایہ کاری اور مالیات صرف ڈویلپر کے ذریعے فراہم، خرچ اور برداشت کیے جائیں گے۔ تاہم سی ڈی اے نے کہا کہ زمین کے حقوق/ ملکیت خصوصی طور پر سی ڈی اے کے پاس ہوں گے۔

سی ڈی اے جو پہلے ہی سیکٹر ڈویلپمنٹ کے اپنے بنیادی کام سے انحراف اور کھلے مقابلے کے ذریعے مشترکہ منصوبے کے لیے 10,000 کنال کا رقبہ کسی دوسری پارٹی کے حوالے کرنے پر تنقید کی زد میں تھا، براہ راست ٹھیکے کے ذریعے اتنے بڑے منصوبے کو ایک خاص اتھارٹی کو دینے پر اس کے مزید تنقید کی زد میں آنے کا امکان ہے۔

افواہیں تھیں کہ یہ سکیم ایک مخصوص ڈویلپر کو پابند کرنے کے لیے شروع کی جا رہی ہے لیکن ماضی میں سی ڈی اے کے ترجمان نے ایسے دعوؤں کی تردید کی اور کہا کہ سب کچھ قواعد و ضوابط کے مطابق کیا جا رہا ہے۔

ترجمان نے کہا تھا کہ سی ڈی اے اپنے بورڈ اور وفاقی حکومت سے منظوری کے بعد مشترکہ منصوبے کے ذریعے اس سکیم کو شروع کرنے جا رہی ہے۔